Tháng 09, 2019
Thứ hai
Thứ Sáu, ngày 13/07/2018 16:03 PM (GMT+7)

Đô thị 'nhếch nhác', TPHCM xây dựng chương trình phát triển nhà ở mới

Nhằm chỉnh trang lại đô thị sau một thời gian buông lỏng quản lý, hình thành nhiều khu dân cư 'nhếch nhác', TPHCM vừa xây dựng và trình HĐND thành phố một chương trình phát triển nhà ở với nhiều nội dung mới.

Đô thị 'nhếch nhác', TPHCM xây dựng chương trình phát triển nhà ở mới - 1

Các toà nhà cao tầng mọc lên nhiều tại khu vực trung tâm trong khi hạ tầng không đảm bảo đã gây nên tình trạng kẹt xe ngày càng nghiêm trọng ở TPHCM. Ảnh: VGP

Chuyển đổi mô hình nhà ở

Do buông lỏng quản lý, thời gian qua tại TPHCM nhiều nơi mặc dù hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội chưa đảm bảo nhưng vẫn “mọc” lên nhiều dự án chung cư cao tầng, hình thành các khu dân cư ‘nhếch nhác’. Đặc biệt là tại khu vực nội đô, nơi có mật độ dân cư cao, đường sá chật hẹp nhưng các dự án cao tầng vẫn được cấp phép, phá vỡ chỉ tiêu quy hoạch dân số và cảnh quan đô thị.

Trước thực trạng này, và nhằm cụ thể hoá chương trình đột phá về chỉnh trang đô thị, khắc phục hạn chế trong việc phát triển nhà ở trên địa bàn, UBND TPHCM vừa xây dựng và trình HĐND thành phố chương trình phát triển nhà ở với nhiều nội dung mới.

Theo đó, việc phát triển nhà ở phải đảm bảo đồng bộ và thống nhất với cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Chuyển đổi mô hình nhà ở từ thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại là chủ yếu để sử dụng đất hiệu quả, tạo quỹ đất phát triển giao thông, công viên, chỗ đậu xe… Trong đó, tỷ lệ nhà ở chung cư chiếm 90% trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới.

UBND TPHCM xác đinh, sẽ triệt để thực hiện nguyên tắc chấp thuận đầu tư phát triển dự án nhà ở phù hợp với điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo phát triển đồng bộ và thống nhất tại từng khu vực dự kiến phát triển nhà ở. Từng bước chuyển đổi mô hình nhà ở thấp tầng sang nhà ở cao tầng.

Trước mắt đến năm 2020, các quận huyện tổ chức đấu thầu lựa chọn các nhà đầu tư, ưu tiên triển khai dự án nhà ở chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn nằm trên 6 quận nội thành (các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân) theo quy hoạch để thay thế các khu vực nhà ở cũ, xuống cấp.

Đô thị 'nhếch nhác', TPHCM xây dựng chương trình phát triển nhà ở mới - 2

Chương trình chỉnh trang đô thị của thành phố đang gặp nhiều khó khăn do thiếu vốn. Ảnh: VGP

Đặc biệt, thành phố sẽ quản lý chặt chẽ việc sang nhượng đất đai, nhà ở, công khai hệ thống thông tin bất động sản nhà ở, minh bạch các dự án nhà ở để người có nhu cầu nắm bắt thông tin. Triển khai các dự án phát triển nhà ở theo hướng phát triển đô thị đa trung tâm với trung tâm hành chính tại khu vực nội thành cũ và các trung tâm cấp thành phố tại 4 hướng phát triển (hai hướng chính Đông và Nam, hướng Tây - Bắc và hướng Tây, Tây - Nam).

Ngoài ra, thành phố khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội, góp phần hạn chế việc xây dựng nhà không phép, trái phép ở khu vực ngoại thành. Các dự án này sẽ được vay vốn ưu đãi hoặc vay vốn hỗ trợ kích cầu của thành phố.

Không xây chung cư mới tại khu trung tâm

Tại khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1, quận 3) sẽ ưu tiên dự án cải tạo, xây mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975; không phát triển dự án mới đầu tư nhà ở cao tầng đến năm 2020.

Khu vực 11 quận nội thành hiện hữu (các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh) sẽ tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại; hoàn thiện dự án cải tạo, xây mới thay thế các chung cư cũ trước 1975, hạn chế thực hiện các dự án nhà ở cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo.  

Đô thị 'nhếch nhác', TPHCM xây dựng chương trình phát triển nhà ở mới - 3

Với khoảng 21.851 căn nhà trên và ven kênh rạch, TPHCM đang cần hàng chục nghìn tỷ đồng để di dời người dân. Ảnh: VGP

Đối với khu vực 5 huyện ngoại thành (các chuyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ) ưu tiên phát triển các dự án tại thị trấn, khu dân cư nông thôn, ưu tiên phát triển các khu du lịch kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, không phát triển các dự án mới tại khu vực chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng. Tại những khu vực này, thành phố khuyến khích hình thành các khu dân cư mới để giảm dân nội thành.

TPHCM phấn đấu đến năm 2020, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 19,8m2/người, đến năm 2025 là 22,8 m2/người.

Dự báo giai đoạn 2016 - 2020, thành phố cần hơn 39 triệu m2 sàn nhà ở tăng thêm, còn giai đoạn 2021 - 2025 cần tới gần 46 triệu m2 sàn. Nhu cầu đất tăng thêm trên địa bàn thành phố đến năm 2020 là 1.504ha còn đến năm 2025 là 1.704ha.

Riêng nhà ở xã hội, dự kiến đến năm 2025 thành phố cần 20 triệu m2 sàn. Muốn vậy thành phố cần huy động hơn 316.000 tỷ đồng vốn đầu tư, và đến năm 2025 cần khoảng 370.000 tỷ đồng.

Theo Nam Đàn (VGP)

Tin đọc nhiều

Thủ tướng đồng ý đưa khoảng 14.000 người Việt ở nước ngoài về nước Thủ tướng đồng ý đưa khoảng 14.000 công dân Việt Nam ở nước...
Chuyên gia lý giải đập Tam Hiệp xả lũ và sự ảnh hưởng đến Việt Nam Mưa lũ ở Trung Quốc đang diễn biến phức tạp tuy không ảnh...
Sàn đáy ga Bến Thành metro số 1 sắp hoàn thiện Công trình ga ngầm Bến Thành, tuyến metro số 1 Bến Thành -...
8 ủy viên Trung ương Đảng đương nhiệm bị kỷ luật Tính tới nửa năm cuối cùng của nhiệm kỳ Đại hội XII, đã có 8...